Dom, który ktoś zbudował dla siebie, poznaje się po detalach, których nie zamawia się w katalogu. Tutaj jest ich kilkadziesiąt.

Architektura i wykończenie:
Bryła obłożona naturalnym piaskowcem, materiałem, który w tej okolicy jest lokalny i z każdą dekadą wygląda lepiej. Witraże wykonane na wymiar według indywidualnego projektu. Meble rzeźbione przez rzemieślników z regionu, wykonane pod konkretne wnętrza, a nie dobrane po fakcie. W salonie kominek, wokół którego zbudowano całą kompozycję pomieszczenia. Osobna sala kinowa.
Dom pochodzi z 2009 roku, jest w dobrym stanie i w pełni umeblowany. Można wprowadzić się z walizką i niczego nie dokupywać.

Metraż i rozkład:
456 m² powierzchni użytkowej na jednej kondygnacji z poddaszem. Osiem pokoi, w tym sześć sypialni, oraz garderoba. Taras i balkon. Garaż dwustanowiskowy plus miejsca postojowe na terenie posesji. Teren ogrodzony, z monitoringiem.
Taki rozkład sprawdza się w trzech sytuacjach: przy rodzinie wielopokoleniowej, gdzie każde pokolenie potrzebuje własnej strefy; przy pracy z domu, gdy gabinet nie może sąsiadować z pokojem dziecięcym; oraz przy częstym goszczeniu, kiedy sześć sypialni przestaje być nadmiarem.

Ogród, który jest osobnym argumentem:
Działka ma 5600 m², jest prostokątna, płaska i w całości ogrodzona. Zaprojektowano na niej dwie niecki wodne oraz sztuczną rzekę- to nie jest trawnik z rabatą przy wjeździe, tylko ogród urządzony jako cel sam w sobie, miejsce, w którym spędza się czas, a nie takie, które się mija w drodze do drzwi.
Przy tej powierzchni zostaje miejsce na wszystko, co zwykle nie mieści się na typowej działce: sad, warzywnik, wybieg dla psów, boisko, domek gościnny w przyszłości.

Lokalizacja
Szczodrkowice leżą w gminie Skała, w powiecie krakowskim, na północ od miasta. Do centrum Krakowa jedzie się samochodem około 25 minut, bez przejazdu przez zakorkowane dzielnice.
Skała zapewnia pełną infrastrukturę codzienną: sklepy, szkoła, przedszkole, przychodnia, apteka, poczta. Nie jest to więc osada, z której po każdą rzecz trzeba jechać do miasta.

Największym atutem przyrodniczym okolicy jest sąsiedztwo Ojcowskiego Parku Narodowego. Warto wiedzieć, że jest to najmniejszy park narodowy w Polsce, a zarazem jeden z najbardziej charakterystycznych wapienne ostańce, jaskinie i wąwozy Doliny Prądnika nie mają odpowiednika w innych częściach kraju. W promieniu kilkunastu minut jazdy znajdują się Maczuga Herkulesa, zamek w Pieskowej Skale, Grota Łokietka i Brama Krakowska. Cały obszar Dolinek Podkrakowskich to jeden z najpopularniejszych kierunków weekendowych mieszkańców Krakowa z tego adresu jest to teren spacerowy, a nie wycieczka.

Cena i stan prawny
2 950 000 zł, co przy 456 m² daje około 6469 zł za metr. Pełna własność, rynek wtórny. Ogrzewanie olejowe.

Dla kogo ta oferta:
Dla kupującego, który szuka przestrzeni i prywatności, ale nie chce rezygnować z dostępu do miasta. Dla kogoś, kto woli dom z charakterem od nowej bryły z osiedla deweloperskiego pod Krakowem. I dla kogoś, kto docenia, że ogród potrafi być równie ważny jak wnętrze.
Zdjęcia oddają część atmosfery, ale skala działki i ogrodu robi wrażenie dopiero na miejscu. Zapraszam na prezentację.

Michał Drożdż  
Instagram i YouTube: szczconsulting

Czy wiesz, że z Private House Brokers możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. organizując wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem   lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

A house someone built for themselves is recognisable by the details you cannot order from a catalogue. Here there are dozens of them.
Architecture and finish
The structure is clad in natural sandstone, a material local to this area that only looks better with each passing decade. Stained glass made to measure from a bespoke design. Furniture carved by craftsmen from the region, made for these particular rooms rather than chosen for them afterwards. In the living room, a fireplace around which the entire composition of the space was built. A separate cinema room.
The house dates from 2009, is in good condition and fully furnished. You can move in with a suitcase and buy nothing.
Size and layout
456 m² of usable floor space on one storey with an attic level. Eight rooms, six of them bedrooms, plus a dressing room. A terrace and a balcony. A double garage and additional parking on the grounds. The property is fenced and monitored.
This layout works in three situations: for a multigenerational family, where each generation needs its own zone; for working from home, when the study cannot sit next to a child's bedroom; and for frequent entertaining, when six bedrooms stop being excessive.
A garden that stands as an argument of its own
The plot measures 5,600 m², rectangular, level and fully fenced. It was designed with two water basins and a man-made stream this is not a lawn with a flowerbed by the driveway, but a garden created as a destination in itself, a place where time is spent rather than one you pass on the way to the front door.
At this size there is room for everything that does not fit on a typical plot: an orchard, a vegetable garden, a run for the dogs, a sports pitch, a guest house in the future.
Location
Szczodrkowice lies in the Skała municipality, in the Kraków district, north of the city. The drive to central Kraków takes around 25 minutes, without crossing the congested districts.
Skała provides full everyday infrastructure: shops, a school, a nursery, a medical clinic, a pharmacy and a post office. This is not a hamlet you have to leave for every errand.
The greatest natural asset of the area is its proximity to Ojców National Park. It is worth knowing that this is the smallest national park in Poland and at the same time one of the most distinctive the limestone outcrops, caves and ravines of the Prądnik Valley have no equivalent elsewhere in the country. Within a quarter of an hour's drive are the Hercules Club rock formation, Pieskowa Skała Castle, the Łokietek Cave and the Kraków Gate. The whole area of the Kraków Valleys is one of the most popular weekend destinations for the people of Kraków from this address it is walking country, not an excursion.
Price and legal status
PLN 2,950,000, which at 456 m² works out at approximately PLN 6,469 per square metre. Full freehold ownership, secondary market. Oil heating.
Who this is for
For a buyer looking for space and privacy who does not want to give up access to the city. For someone who prefers a house with character over a new build on a development estate outside Kraków. And for someone who appreciates that a garden can matter as much as an interior.
Photographs convey part of the atmosphere, but the scale of the plot and the garden only makes its impression in person. I would be glad to show you around.
Michał Drożdż  
Instagram and YouTube: szczconsulting

Did you know that with Private House Brokers, you can buy a property comprehensively, organizing everything in one company? In addition to real estate agents who help you find and purchase properties, we also provide experienced mortgage experts, talented interior designers, and resourceful rental management specialists. With us, you can find a property, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it, with the option of letting us manage the rental.

Interested? Contact us at   or send us an email using the contact form in the ad.